Temeljem članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F BiH“, broj: 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče, broj: 01-19-94/24 od 27.06.2024. godine, Općinski načelnik, raspisuje
JAVNI OGLAS
O PRODAJI ZEMLJIŠTA PUTEM LICITIRANJA
1. PREDMET PRODAJE
Predmet javne prodaje – licitiranja po ovom oglasu je zemljište predviđeno za individualnu stambenu gradnju, označeno sa:
1. k.č. 633/158, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 471 m2
2. k.č. 633/159, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 478 m2
3. k.č. 633/160, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 476 m2
4. k.č. 633/161, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 454 m2, a koje se nalaze u ulici Hrvatskih branitelja, Novo Naselje, općina Žepče.
5. k.č. 633/162, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 724 m2
6. k.č. 633/163, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 770 m2
7. k.č. 633/164, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 871 m2
8. k.č. 633/165, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 594 m2
9. k.č. 633/166, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 594 m2
10. k.č. 633/167, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 659 m2
11. k.č. 633/168, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 528 m2
12. k.č. 633/170, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 563 m2
13. k.č. 633/171, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 770 m2
14. k.č. 633/172, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 632 m2
15. k.č. 633/173, naziv parcele „Biljuva“, oranica/njiva 3.klase, površine 545 m2, a koje se nalaze u ulici Kralja Tomislava, Novo Naselje, općina Žepče.
16. k.č. 725/262, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 560 m2
17. k.č. 725/263, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 560 m2
18. k.č. 725/264, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 560 m2
19. k.č. 725/265, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 1037 m2
20. k.č. 725/266, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 829 m2
21. k.č. 725/267, naziv parcele „Podovi“, oranica/njiva 4.klase, površine 804 m2, a koje se nalaze u Vukovarskoj ulici, Novo Naselje, općina Žepče.
Sve parcele upisane u Pl 128 KO Žepče – van, DS korisnik Općina Žepče udio 1/1.
2. NAMJENA
Namjena zemljišta iz točke 1. ovog oglasa je izgradnja individualnih stambenih objekata – obiteljskih kuća, u skladu s detaljnom planskom dokumentacijom – Urbanistički projekt za „Novo Naselje“, općina Žepče, u cilju zbrinjavanja mladih bračnih parova koji prvi puta rješavaju stambeno pitanje.
3. POČETNA PRODAJNA CIJENA
Početna cijena zemljišta iz točke 1. ovog oglasa iznosi 12,00 KM/m2.
1. Za parcelu pod rednim brojem 1. ( k.č. 633/158 ), ukupno iznosi 5.652,00 KM ( slovima: pet tisuća šesto pedeset dvije KM ),
2. Za parcelu pod rednim brojem 2. ( k.č. 633/159 ), ukupno iznosi 5.736,00 KM ( slovima: pet tisuća sedamsto trideset šest KM ),
3. Za parcelu pod rednim brojem 3. ( k.č. 633/160 ), ukupno iznosi 5.712,00 KM ( slovima: pet tisuća sedamsto dvanaest KM ),
4. Za parcelu pod rednim brojem 4. ( k.č. 633/161 ), ukupno iznosi 5.448,00 KM ( slovima: pet tisuća četiristo četrdeset osam KM ),
5. Za parcelu pod rednim brojem 5. ( k.č. 633/162 ), ukupno iznosi 8.688,00 KM ( slovima: osam tisuća šesto osamdeset osam KM ),
6. Za parcelu pod rednim brojem 6. ( k.č. 633/163 ), ukupno iznosi 9.240,00 KM ( slovima: devet tisuća dvjesto četrdeset KM ),
7. Za parcelu pod rednim brojem 7. ( k.č. 633/164 ), ukupno iznosi 10.452,00 KM ( slovima: deset tisuća četiristo pedeset dvije KM ),
8. Za parcelu pod rednim brojem 8. ( k.č. 633/165 ), ukupno iznosi 7.128,00 KM ( slovima: sedam tisuća stotinu dvadeset osam KM ),
9. Za parcelu pod rednim brojem 9. ( k.č. 633/166 ), ukupno iznosi 7.128,00 KM ( slovima: sedam tisuća stotinu dvadeset osam KM ),
10. Za parcelu pod rednim brojem 10. ( k.č. 633/167 ), ukupno iznosi 7.908,00 KM ( slovima: sedam tisuća devetsto osam KM ),
11. Za parcelu pod rednim brojem 11. ( k.č. 633/168 ), ukupno iznosi 6.336,00 KM ( slovima: šest tisuća tristo trideset šest KM ),
12. Za parcelu pod rednim brojem 12. ( k.č. 633/170 ), ukupno iznosi 6.756,00 KM ( slovima: šest tisuća sedamsto pedeset šest KM ),
13. Za parcelu pod rednim brojem 13. ( k.č. 633/171 ), ukupno iznosi 9.240,00 KM ( slovima: devet tisuća dvjesto četrdeset KM ),
14. Za parcelu pod rednim brojem 14.( k.č. 633/172 ), ukupno iznosi 7.584,00 KM ( slovima: sedam tisuća petsto osamdeset četiri KM ),
15. Za parcelu pod rednim brojem 15.( k.č. 633/173 ), ukupno iznosi 6.540,00 KM ( slovima: šest tisuća petsto četrdeset KM ),
16. Za parcelu pod rednim brojem 16.( k.č. 725/262 ), ukupno iznosi 6.720,00 KM ( slovima: šest tisuća sedamsto dvadeset KM ),
17. Za parcelu pod rednim brojem 17.( k.č. 725/263 ), ukupno iznosi 6.720,00 KM ( slovima: šest tisuća sedamsto dvadeset KM ),
18. Za parcelu pod rednim brojem 18.( k.č. 725/264 ), ukupno iznosi 6.720,00 KM ( slovima: šest tisuća sedamsto dvadeset KM ),
19. Za parcelu pod rednim brojem 19.( k.č. 725/265 ), ukupno iznosi 12.444,00 KM ( slovima: dvanaest tisuća četiristo četrdeset četiri KM ),
20. Za parcelu pod rednim brojem 20.( k.č. 725/266 ), ukupno iznosi 9.948,00 KM ( slovima: devet tisuća devetsto četrdeset osam KM ),
21. Za parcelu pod rednim brojem 21.( k.č. 725/267 ), ukupno iznosi 9.648,00 KM ( slovima: devet tisuća šesto četrdeset osam KM ).
4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELA I UVID U DOKUMENTACIJU
Parcele koje su predmet licitiranja po ovom oglasu mogu se neposredno razgledati svakog radnog dana od 07,00-15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.
Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.
5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITIRANJA
Licitiranje će se održati u zgradi općine Žepče, ured broj 5..
– dana 05.11.2024. godine za parcelu pod rednim brojem 1., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 2., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 3. s početkom u 13,00 sati,
– dana 06.11.2024.godine za parcelu pod rednim brojem 4., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 5., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 6. s početkom u 13,00 sati,
– dana 07.11.2024.godine za parcelu pod rednim brojem 7., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 8., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 9. s početkom u 13,00 sati,
– dana 12.11.2024.godine za parcelu pod rednim brojem 10., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 11., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 12. s početkom u 13,00 sati,
– dana 13.11.2024.godine za parcelu pod rednim brojem 13., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 14., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 15. s početkom u 13,00 sati,
– dana 14.11.2024.godine za parcelu pod rednim brojem 16., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 17., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 18. s početkom u 13,00 sati i
– dana 15.11.2024.godine za parcele pod rednim brojem 19., s početkom u 11,00 sati, parcela pod rednim brojem 20., s početkom u 12,00 sati i za parcelu pod rednim brojem 21. s početkom u 13,00 sati.
6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA
Jamčevinu u iznosu od 10 % ukupnog iznosa dužan je uplatiti svaki sudionik licitiranja u skladu s člankom 5. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 17/2014) na Depozitni račun Općine Žepče br. 3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105, vrsta prihoda 722431, svrha doznake: jamčevina na licitiranju.
Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.
Neuspjelim sudionicima licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen. Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u izlicitiranu cijenu.
U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.
Troškove notarske obrade kupoprodajnog ugovora plaća kupac.
Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja na licitiranju uplatiti iznos od 200,00 KM na Depozitni račun Općine Žepče br. 3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „Naknada za sudjelovanje na licitiranju“. Ova naknada se ne vraća sudionicima licitiranja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.
7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE
Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno i u roku koji bude utvrđen kupoprodajnim ugovorom.
8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU
Kupac može ući u posjed kupljene parcele odmah po zaključenju ugovora.
9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU
Pravo sudjelovanja u postupku licitiranja imaju domaće i strane pravna i fizičke osobe, a u skladu s odredbama Zakona o stvarnim pravima FBiH.
Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika, punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.
10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE
Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju najmanje dva sudionika.
Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.
11. DOKUMENTACIJA
Uz prijavu na oglas potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:
– prijava koja treba da sadrži podatke sa:
– ime i prezime/naziv i adresu podnositelja prijave,
– kontakt telefon,
– redni broj i broj katastarske čestice iz natječaja,
– iznos ponuđene cijene ( koji ne može bit manji, niti jednak početnoj cijeni )
– Ovjerenu presliku osobne iskaznice – za fizičke osobe,
– Ovjerenu presliku vjenčanog lista
– Notarski ovjerena izjava o obvezi izgradnje stambenog objekta na parceli koja je predmet prijave,
u roku od 3 godine od zaključenja ugovora,
– Uplatnice iz točke 6 oglasa,
– U slučaju sudjelovanja putem punomoćnika – punomoć u formi notarski obrađene isprave
12. DOSTAVA PONUDA
Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom:
Općina Žepče
Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje
„Prijava za sudjelovanje na licitiranju za parcelu pod r.b. ______; k.č. _______ KO Žepče – van“
Ne otvarati!
Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.
Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.
